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房地产销售降幅继续收敛,大企业集中度提升

发布日期:2012-7-18     来源:格雷投资

    2012年上半年,全国商品房销售面积39964万平方米,同比下降10.0%,降幅比1-5月份缩小2.4个百分点;其中,住宅销售面积下降11.2%,办公楼销售面积增长7.1%,商业营业用房销售面积增长2.5%。商品房销售额23314亿元,下降5.2%,降幅缩小3.9个百分点;其中,住宅销售额下降6.5%,办公楼销售额下降1.1%,商业营业用房销售额增长5.4%。
    在企业降价和各地楼市政策微调的推动下,2012年上半年市场逐步复苏,尤其是二季度以来,多数城市成交同比出现较大幅度上升。大开发商市场集中度继续提升,全国上半年销售金额与面积前10名入门门槛同比均有上升,其中尤其以TOP10企业销售面积增长幅度最为明显。而销售金额方面,2012年上半年TOP10入榜门槛为170亿元,而2011年上半年为155.5亿元,同比增长9%左右,而TOP20的入榜门槛为78.9亿元,与同期的72亿元相比,增长了10%。销售面积方面,对比TOP10入榜门槛,2012年上半年为183万平方米,较2011年上半年116万平方米增长了58%;TOP20的入榜门槛中,2012年上半年面积门槛已从2011年的75.9万平方米上升至98万平方米,同比增长29%。